【2024】一次掌握裝潢費用 5 大原則》從採購傢具預算開始讓你沒煩惱！

「裝潢費用」相信是很多人都會遇到的棘手問題，除了不知道如何編列預算之外，還會害怕整體預算超支、爆表。本篇文章，將從整體預算編列原則，逐一告知新成屋、中古屋及老屋預算編列原則。

除此之外，也整理出各項裝潢工程的費用，像是保護工程、拆除清運工程、泥作工程、水電工程及裝潢工程等項目費用說明。最後並列出常見裝潢費用問題，讓你一次輕鬆掌握裝潢費用，從此拿捏預算沒煩惱。

裝潢費用預算分配 4 大原則

裝潢費用預算分配原則一：依據工程及作業項目進行預算佔比分配

一般來講，在裝潢費用預算配置上，如果以「硬裝 ( 可以想像的就是偏工程作業，如拆除工程、水電工程、泥作工程、木作工程等 )」及「軟裝 ( 如傢俱、燈具照明等 )」來進行分類，那麼家具智多星會建議可採以硬裝 60% 及軟裝 40% 來進行預算的配置。

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但由於可能會涉額外預算的支出之風險，故也會建議納入此預算的編列，以因應不時之需，所以在佔比部分，則會建議調整為硬裝 60%、軟裝 35% 及額外預算 5% 來進行裝潢費用預算分配。

項目	預算佔比	內容
硬裝 ( 不含室內設計費用 )	60% ( 可自行衡量佔比但不建議低於 50% )	拆除工程、水電工程、泥作工程、木作工程等。
軟裝	35% ( 可自行衡量佔比但不建議低於 30% )	傢俱、家電、燈具、家飾等。
額外支出	5% ( 可自行衡量佔比但不建議低於 5%)	因硬裝或軟裝超出預算時，可支應使用。

裝潢費用預算分配原則二：新成屋預算編列建議

新成屋在裝潢費用預算分配部分，由於已經是新成屋，故也鮮少會需要再翻新及基礎工程作業；而在整體裝潢費用預算分配部分，主要會分為兩塊，一塊是以「室內裝修 ( 如泥作、木作、水電及油漆粉刷等 )」為主。

另外一塊則是在於軟裝，像是「傢俱、收納櫃採購」為主，不過為了避免預期之外的預算支出，建議可一併考量。所以在預算的分配上，建議以室內裝修及施工監督 55%、軟裝 40% 及 額外預算 5 % 來進行配置。

裝潢費用預算分配原則三：中古屋預算編列建議

在中古屋裝潢費用預算分配部分，則會依照中古屋的屋況來進行衡量。由於中古屋的屋況，可能會介於新成屋及老屋之間，所以在整體預算分配上，家具智多星會建議以室內裝修 55% – 60%、軟裝 35% – 40% 及 額外預算 5% – 10 % 來進行配置。

裝潢費用預算分配原則四：老屋翻新預算編列建議

在老屋裝潢費用預算分配部分，由於老屋需要重新整理，以因應未來居住需求；因此老屋除了基礎工程需再強化之外，也會多了拆除作業工程。所以在整體預算分配上，就會拉高此部份配比。

如果還是以上述所提到的分配概念，分為裝修、軟裝及額外預算來進行分配的話，那麼會建議以室內裝修 60%、軟裝 30% 及 額外預算 10 % 來進行配置。不過還是老話一句，預算分配僅是做為參考，還是會依照每個專案不同進行調整。

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室內裝潢費用 5 大收費項目

室內裝潢費用收費項目一：保護工程

在室內裝潢費用中保護工程算是前期作業，一般又可分為室內保護及室外區域 ( 如只針對公共區域或電梯 ) 保護等不同。如果是針對室內進行保護的話，目前一坪費用大致上坐落在 800 元到 1,000元之間。

而如果是針對室外公共區域或梯間進行保護的話，一般來講費用約坐落在 9,500 元到 15,000元左右 ( 一式 )，但如果公共區域太大或是需要使用到特殊保護材質的話，那麼費用也會有所差異。

室內裝潢費用收費項目二：拆除、清運作業

在拆除及清運裝潢費用支出上，可分為兩類型的收費項目，分別是「拆除」及「廢棄物清運費用」兩個項目。除此之外，還有拆除工人部分，目前每一個工人為 2,000 元到 3,000 元之間。

在拆除部分，以一般常見的 1/2 磚牆來看，每一尺費用為 2,000 元到 3,500 元之間；而在廢棄物清運部分，一車大概約為 10,000 元到 28,000 元之間，但還是要特別提醒，可能會因為區域不同、廢棄物不同，在費用上而有所差異。

室內裝潢費用收費項目三：泥作工程

在泥作裝潢費用收費上，如果以一般磚牆來看，每平方公尺為 1,500 元到 2,500 元之間，另外其水泥粗胚每平方公尺為 1,000 元到 1,800 元之間。

另外，在地磚、壁磚張貼上，每一坪費用為 4,500 元到 8,000 元之間，不過最終還是會依照現場環境、不同貼工影響到整體費用。

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室內裝潢費用收費項目四：水電工程

在水電工程裝潢費用項目，則會依據整體施工範圍、管線距離、施工難易處、管材 ( 如 PVC 管或是白鐵管等有所差異 ) 等條件，影響到整體費用支出。一般而言如果是屬於新增加或是移位 ( 如插座、電視線、網路線、電話線等 )，每一個單位以 1,000 元到 2,500 元進行計價。

如果是新增迴路部分，則為 2,500 元到 4,500 元之間；如果是新增燈具出現每一個單位則為 500 元到 1,000 元之間；最後如果是針對水線 ( 管路 ) 進行新增的話，整體費用則落在於 每一組管線為 3,000 元之間到 6,000 元。

室內裝潢費用收費項目五：室內裝潢工程

一般來講在室內裝潢費用部分，除了以上重點工程之外，尚包括地板裝潢 ( 在地板材質部分，可分為磁磚、大理石及木地板等材質，就端看每個人的喜愛而定 )、牆面裝潢 ( 牆面部分，則可分為油漆粉刷、壁紙 )、天花板裝潢等裝潢費用類別。以下就各自說明費用內容：

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室內裝潢工程：地板裝潢項目

在地板裝潢費用部分，則可分為磁磚、拋光石英磚、大理石及木地板等材質，一般來講拋光石英磚每坪價格落在 4,500 元到 6,000 元左右；而大理石地板裝潢費用則會坐落在每坪 12,000 元左右 ( 不含施工前的作業 )。

而選擇的是木地板的話，則會依據所選的木板材質而有所差異，像是塑膠地板每坪是 3,500 元到 5,000 元、超耐磨地板每坪是 4,000 元到 8,000 元、海島型地板每坪是 6,000 元到 10,000 元、實木地板每坪是 10,000 元到 20,000 元之間。不過最終還是會依據所選物料、施工方式等，出現價格上的差異。

地板裝潢種類	每坪費用
拋光石英磚	4,500 元到 6,000 元 / 坪
大理石	12,000 元 ( 不含施工前的作業 ) / 坪
木地板	塑膠地板：3,500 元到 5,000元 / 坪 超耐磨地板：4,000 元到 8,000 元 / 坪 海島型地板：6,000 元到 10,000 元 / 坪 實木地板：10,000 元到 20,000 元 / 坪

室內裝潢工程：牆面裝潢項目

在牆面裝潢費用部分，現在也很流行主題牆的設計，所以在主題牆面的設計上，可能就會混搭著油漆加上壁紙的呈現，藉此滿足主題牆面的表現。

一般來講，如果單就油漆的部分來討論費用的話，目前一坪費用約落在 1,000 元到 3,500 元左右，但實際上還是會因為施工做法、現場環境、專業塗料等等而有所影響費用。

而另外在壁貼裝潢費用部分，也會因為所選擇的壁紙材質 ( 如進口壁紙、特殊樣式壁紙 )，而有所不同。如果是一般的壁紙張貼費用，一坪費用約為 800 元到 2,500 元。

如果選擇的是進口壁紙的話，則一坪費用坐落在 2,000元到 3,500 元左右，但如果選擇的是特殊樣式的壁紙的話，則其裝潢費用每坪也會來到 4,000 元以上。最後，如果你的牆面裝潢設計，是跳脫上述所提到的施工類型，那麼整體裝潢費用，則又會是不一樣的費用了。

牆面裝潢種類	每坪費用
油漆	1,000 元到 3,500 元 / 坪
一般壁貼	800 元到 2,500 元 / 坪
進口壁貼	2,000 元到 3,500 元 / 坪
特殊樣式壁貼	4,000 元以上 / 坪

室內裝潢工程：天花板裝潢項目

在裝潢費用中天花板裝潢部分，由於每個人對於天花板的需求有所不同，從最基本的平釘方式、輕鋼架，到最近這幾年所流行的格柵式、多層次照明、流線線板等，也都會影響天花板的裝潢費用。

一般而言，天花板裝潢費用大致上會落在每坪為 3,000 元到 8,000 元之間，不過還是要提醒的是，最終每坪天花板裝潢費用還是會依照你的需求而有所差異，像是施工面積、建材選用、現場施工狀況等條件。

天花板裝潢種類	每坪費用
一般天花板裝潢	3,000 元到 8,500 元 / 坪

室內裝潢工程：燈具裝潢項目

由於室內照明，也是影響整體居住生活相當重要的一環，因此在配置全屋燈具照明採購時，建議費用可估抓在 20,000 元到 50,000 元之間。不過回到一個重點，燈具費用將會依燈具品牌、室內坪數、照明需求等條件而受到影響。

在此部份，家具智多星建議，燈具採購除應兼顧基礎照明之外，也應納入未來在清洗、更換燈泡時的便利為考量，藉此避免造成未來生活上的困擾 ( 如太高更換燈泡不易等 )。

燈具裝潢種類	整體費用
一般燈具裝潢	20,000 元到 50,000 元

裝潢費用常見 3 大問題

裝潢費用常見問題一：如何節省裝潢費用？

如何有效節省裝潢費用，首要之重，還是在於先行了解自己的居住基本需求 ( 如誰會住、是否有長者等等 ) 是什麼？要先能滿足基本需求後，再來增加其他裝潢上的預算費用。

而以下這幾個項目也會是有效節省裝潢費用的做法，包括減少天花板施作、降低整體木工工程 ( 如以系統櫃取代木工、購買非客製化的傢俱以及使用塑膠地磚等 )、避免不必要的隔間 ( 如餐廳與客廳，包括不去異動原先的格局 )、購買現成傢俱 ( 避免客製化傢俱 ) 及牆面僅使用油漆進行粉刷 ( 如不張貼具裝飾性的壁磚 )，相信這樣下來也能省下不少費用。

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裝潢費用常見問題二：預算超支、爆表，怎麼辦？

通常會發生預算超支、爆表等情形，莫過於在裝修過程中，發生了預期之外的工程事項，如老屋經拆除後發現漏水等情形。因此，家具智多星建議在一開始規劃預算時，便要將可能會有預期之外的預算一併納入整體預算之內。

這樣一來，在發生裝潢費用預算超支、爆表時，也比較能因應解決問題。另外，如果你是在一開始就發現裝潢費用預算超支、爆表時，當然這時候「取捨」也會是你必須要面對的議題，亦或是透過爭取政府補助方式來緩解、分攤整體裝潢費用。

對於政府補助有興趣的可參考：內政部修繕住宅貸款利息補貼

裝潢費用常見問題三：裝潢一坪費用約為多少？

在一般常見的裝潢費用部分，一坪的費用會依新成屋、中古屋及老屋不同，且落差很大，最低有一坪 2 萬元，最高甚至有來到一坪 18 萬元 ( 新成屋建議可估抓在每坪 3 萬元到 6 萬元；老屋部分則建議要拉到每坪 10 萬元到 18 萬元間；中古屋則介於新成屋及老屋之間 )。

不過最終還是會依你所購買的房屋型態、所在區域而有所差異，所以家具智多星建議可於一開始的時候，與你的室內設計團隊先行請教費用區間，藉此避免不必要的問題發生。

家具智多星推薦好團隊，從今天起不再因裝潢費用而困惱！

如果你是一個對於預算拿捏無法作出決定的人，那麼家具智多星建議你應該找一個合適你的室內設計團隊，透過雙方需求討論，一起規劃出最適合你的生活空間。

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參考資料

1.買完房手頭超緊，裝潢報價單卻讓他預算爆表！專家傳授6撇步，省下百萬裝修費

2.內政部修繕住宅貸款利息補貼

3.2023裝潢費用預算怎麼抓？一坪多少才合理？專家傳授7招教你判斷，省下百萬裝修費

4.裝潢預算怎麼抓？裝潢費用一坪多少？新手裝潢3大省錢秘訣

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